Ci sono diverse spese da prendere in considerazione quando si procede con l’acquisto di una casa. In primo luogo, è opportuno analizzare quali sono le imposte da versare per stipulare un contratto preliminare. In tal caso, occorrerà pagare:
– Versamento di 200 euro per l’imposta di registro
– 16 euro per ogni quattro facciate oppure per ogni 100 righe dell’imposta di bollo
– Caparra dal valore dello 0,50% del totale come imposta di registro. In alternativa, si può versare il 3% come acconto sul prezzo di vendita. È
bene ricordare che qualsiasi somma versata sarà poi detratta al momento della finalizzazione del contratto di compravendita finale.
Quali sono invece i costi da sostenere quando si arriva all’effettivo contratto di compravendita? Ebbene, in tal caso ci sono due scenari da prendere in considerazione.
Primo caso: se il venditore è un soggetto privato, si è esenti da IVA e le spese da sostenere saranno le seguenti:
– Imposta di registro pari al 9%
– Imposta ipotecaria dal valore fisso di 50 euro
– Imposta catastale dal valore fisso di 50 euro
Secondo caso: si acquista una casa da un’azienda soggetta a IVA. I pagamenti in questo caso saranno:
– IVA al 10% che aumenta fino al 22% nel caso degli immobili considerati di lusso
– Imposta di registro dal valore fisso di 200 euro
– Imposta ipotecaria dal valore fisso di 200 euro
– Imposta catastale dal valore fisso di 200 euro
